DONDE BUSCAR PISO POR TU CUENTA EN OSLO :

      Encontrar un piso al llegar a Oslo es una de las grandes preocupaciones con las que se encuentra un español, has de emplear mucha energía para no terminar agotado en el intento,

      Oslo es la población donde vive el 30 % de la gente residente en el país, en la propia ciudad, en la periferia y en la comarca de el fiordo, El precio de alquiler de una vivienda puede variar mucho depende de que parte de la ciudad vayas o la zona, es importante también la ubicación y el estado del piso (si es antiguo o nueva construcción)

     Vamos a poner aquí un ejemplo real , piso en el centro de Oslo con 2 dormitorios puede tener una oscilación de 9500 NOK (1200 Euros) a 41000 NOK(5300 Euros).

       La media de una renta mensual en en centro de Oslo ronda los 12500 NOK(1540 Euros) pudiendo variar hasta los 16200 NOK(2050 Euros).

     Alquilar un piso relativamente céntrico en Oslo, amueblado y con 2 dormitorios, puede variar entre aproximadamente 10,000 NOK (€ 1,250) a 40,000 NOK (€ 5,000) se encuentran en las mejores zonas de Oslo (Tjuvholmen, por ejemplo) y tienen más de 100 m2, un alquiler “normal” en el centro del mismo tipo costaría entre 12-16,000 NOK (€ 1,500-2,000), una habitación en un piso compartido en una ubicación central de Oslo, rondaría entre los 5,000 NOK (€ 400) a 8,000 NOK (€ 1,000) . Si optas por encontrar un piso en las afueras los precios son más asequibles.

       Los noruegos tienen en cuenta siempre donde uno vive,  no te  juzgarán por tus ingresos o profesión, pero el área donde vivas dirá mucho de quien eres y cual es tu nivel social.

¿Por dónde empiezo?

Uno de los primeros pasos sería elegir la zona donde vivir, has de tener en cuenta que habrá barrios más caros y otros más accesibles; valora tus necesidades como precios, distancias a tu trabajo, servicios que tengas cerca o espacios verdes y a partir de ahí decide.

El río Akerselva divide Oslo en dos zonas la occidental y oriental está dividida en 15 barrios en su mayoría independientes, cada uno maneja su zona de sus propias clínicas, guarderías y otros servicios públicos.

En el  oeste viven las familias más pudientes Noruegas, si tu nivel económico está a la altura de sus alquileres eres un afortunado.

Si eres estudiante o soltero tu barrio es Majorstuen, son zonas centrales, si vas en familia necesitarás una vivienda más grande, Frogner sería una buena opción.

Barrios en la ciudad:

  • Zona oeste de Oslo
  • Majorstuen: Es el centro de la ciudad, es la exclusiva y también sus precios.
  • Frogner y Briskeby, más al oeste de Majorstuen, se encuentran entre las zonas más ricas y encontrarás bloques de apartamentos de lujo, galerías de arte, tiendas de diseño de interiores y varios buenos restaurantes
  • Bygdøy es una península al suroeste del centro de la ciudad con viviendas amplias y verdes, es la zona más rica de Oslo. Goza de museos, playas y parques
  • Holmenkollen,: En la zona norte, un barrio exclusivo con vistas al fiordo.
  • Zona este de Oslo
  • Grunerløkka, es la antigua zona obrera, se encuentra al este del río, cerca del distrito industrial histórico. Es una zona moderna y de moda .
  • Torshov, justo al norte de Grunerløkka: Es un barrio tranquilo y con muchas zonas verdes y grandes parques.
  • Grønland, Tøyen y Kampen : Es la zona más tradicional llenas de casa de madera junto con  edificios medievales.
  • Áreas y suburbios en las afueras de Oslo
  • En la periferia de la ciudad encuentras  Bærum, Lysaker, Snarøya, Høvik, Sandvika y Bekkestua, zonas accesibles por precio, otra opción es  vivir en una de las muchas islas del fiordo de Oslo que es habitable todo el año.

¿Qué tipo de pisos vas a encontrar cuando llegues?.

 Hybel : Apartemento pequeño o estudio, suele ser la elección de universitarios o soltero, puede tratarse de una habitación donde lo tienes todo (cocina, sofá/cama y baño), puede ser una buhardilla o un sotano. Cuenta con que el espacio está contado

 Leilighet : Se trata de un apartamento con una o más habitaciones, dispondrás de más espacio si vas en pareja o en familia. El precio va en función de la zona, las habitaciones y la amplitud que disponga.

Rekkehus : Son casas independientes con varias habitaciones e incluso alturas, en algunos casos tienen jardín: lo que en España conocemos como adosadas, de las tres opciones la más costosa pero sin duda ganarás en comodidad especialmente si vas en familia y para una larga estancia.

OPCIONES PARA ENCONTRAR UNA VIVIENDA :

Agencia Inmobiliaria:

Si eres de los que no tienes tiempo y prefieres que te den el trabajo hecho es una buena opción, tendrás alguien que haga por ti el triaje y podrás ir directamente a hacer las visitas, eso si ten en cuenta que te cobrarán honorarios lo que aumentará el coste aunque eso si te lo darán todo hecho. Si escoges esta opción recuerda que el dominio del idioma es importante, si no lo tienes echa mano de algún conocido que te ayude con él.

  • NEF: N EF es la Asociación Noruega de Agentes de Bienes Raíces. Puede encontrar agentes inmobiliarios confiables aquí.

Otra opción ir a buscadores genéricos en la parte de clasificados:

  • Gulesider:  Es lo más parecido a las páginas amarillas aquí podrás encontrar imobiliarias.
  • Craigslist: Es un buscador de clasificados,

 Webs útiles para buscar piso:

Encontrar un piso bueno, bonito y barato en Oslo no es una tarea fácil, pero te daremos algunos consejos que pueden ser tu utilidad, el primero acceder a portales web donde vas a poder encontrar pisos en alquiler: 

Enlaces de interés sobre Derecho a la Vivienda :

Es importante que conozcas las leyes y derechos a la hora de alquilar una vivienda, estos enlaces pueden ser de tu ayuda.

  • Utleiemegleren : Aquí podrás encontrar como funciona el  alquiler de vivienda (en noruego)
  • Husleieloven – la Ley sobre viviendas de alquiler
  • Leieboerforeningen – Asociación de inquilinos
  • Bazar – Información pública sobre la vivienda
  • Unginfo – más información y enlaces sobre viviendas de alquiler

COMPARTIR PISO (Con los propietarios o con compañeros)

Otra de las opciones cuando llegas a Oslo es compartir piso,  es una buena opción si lo tuyo es ampliar culturas y más accesible si tu presupuesto está contado; suele haber mucha oferta y movimiento; de esta manera podrás también mejorar tu idioma, hacer amigos de todas las nacionalidades y como no compartir gastos que viene genial para gastarlo en otras cosas.

GRUPOS DE FACEBOOK :

   Otra de las opciones para aventurarte en una búsqueda de pisos es rastrear los grupos de Facebook de Españoles  que vivan en la ciudad, nada mejor que echar mano de la experiencia de los compatriotas que ya están afincados y te pueden echar un cable más cercano. Quien sabe igual en el camino puedes optar a encontrar un piso que compartir y ser tu el que ofreces esa opción a muchos que están buscando.

La primera opción siempre nuestro grupo de Españoles en Oslo – Españoles En Europa,  no es el más grande pero si que es cierto que desde administración lo tratamos con mimo para que naveguéis siempre en un entorno de confianza que es el fin principal de nuestra comunidad

A continuación te detallo otros grupos que pueden ser de tu interés porque te encontrarás con miembros de habla hispana; el mismo idioma es importante siempre:

La segunda opción si el tema ya está superado es buscar en estos grupos especializado en compartir piso y alojamientos; y si aún es asignatura pendiente siempre puedes echar mano de alguien que ya controle más :

NUESTROS CONSEJOS :

  • Se paciente y no desesperes en tu búsqueda, lo bueno no siempre fue fácil.
  • Desconfía de “alquileres ganga” en un primer momento, recuerda que internet es una jungla donde los timadores hacen su Agosto; verifica siempre las fuentes, duda de aquellas ofertas que te pidan fianza antes de ver el piso y nunca jamás entregues dinero sin haber visitado el apartamento.
  • Pregunta siempre los servicios que están incluidos en el alquiler (suministros como luz, agua, internet, gas) así evitarás sorpresas de última hora.
  • La Fianza siempre más de tres meses en ilegal.
  • Bruselas está lleno de lavanderías, no es imprescindible tener una en casa..
  • Y como no, BIENVENIDO A OSLO que tu estancia en la ciudad, ya sea para largo tiempo o corta estancia sea acogedora e inolvidable.

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