COMPRAR O ALQUILAR – Y DÓNDE

       El coste de la vida es en general algo más alto que en España, pero en el mercado inmobiliario la diferencia es grande. No son sólo precios sobre 13,000 €/m2 en los codiciados distritos de Lampertsbierg y Kierchbierg. Es que hasta la frontera cae muy poco.

       El contexto es de gran presión demográfica: más gente viene cada año, y la demanda se dispara. La oferta está controlada por el Gobierno y las comunas, que quieren acoger pero no a base de hormigonar los prados; esta dinámica eleva la tensión en los precios.

      Esto hace que mucha gente se vaya del otro lado de la frontera (´frontaliers´), o sea, atasco para venir a trabajar cada día. O bien (mucho mejor) el transporte público.

     

 

¿Mi recomendación?. Primero alquilar. La aclimatación lleva un par de años, y después:

  • Soltero-a: puedes permitirte un alquiler en co-locación, o animarte a comprar.
  • Familia o proyecto de: compra.

     Vas a pagar casi lo mismo. La subida de precios puede estabilizarse, pero no pienso que estemos ante una burbuja. Ésta se caracteriza por demanda artificial, especulando con una posible venta, mientras que de hecho aquí los pisos se llenan enseguida.

    Una opción son las Viviendas de Protección Oficial (Fonds du Logement, y otros). Se puede optar a condición de que no poseer casa fuera del país. Son buenas, generalmente nuevas, y no miran mucho las rentas a la hora de concederlas. Y sí, están abiertas a todo el mundo, el Estado Luxemburgués se muestra muy generoso.

¿Dónde comprar?

La compra allende las fronteras supone un tercer país, con lo que conlleva.

Mi consejo: un pueblo en Luxemburgo. Con el sabor del país, naturaleza cercana, relación fácil con la gente. Además, la ubicación de la vivienda me parece sobrevalorada: puedes tardar 10 min o 60, pero cuando llegues, que digas: pero qué Casa tengo.

Fuente : Jesús Manuel Calleja Quintana 

  jesus.letzebuerg@gmail.com

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